국가 전세대출 한눈에 — 버팀목·청년·신혼부부·신생아 특례 (2026년 9월 28일 기준)

버팀목 전세자금대출

주택도시기금 · 2026년 9월 28일 기준 · 상품 안내 원문

대상

무주택 세대주 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp) · 성년인 세대주 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp) · 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp) · 순자산가액 3.45억 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp)

한도 (수도권)

1억 2,000만 원 · 보증금의 70% 이내

기본 금리

연 2.5%~3.5% (소득·보증금 구간별)

우대금리

기초생활수급권자 우대(연소득 4천만 원 이하) −1%p · 차상위계층 우대(연소득 4천만 원 이하) −1%p · 한부모가구 우대(연소득 5천만 원 이하) −1%p · 한부모가구 우대(연소득 5천만 원 이하) −1%p · 장애인가구 우대 −0.2%p · 노인부양가구 우대 −0.2%p · 고령자가구 우대 −0.2%p · 다문화가구 우대 −0.2%p · 다자녀가구 우대 −0.7%p · 2자녀가구 우대 −0.5%p · 1자녀가구 우대 −0.3%p · 주거안정 월세대출 성실납부자 −0.2%p · 부동산 전자계약 체결(2026.12.31. 접수분까지) −0.1%p · 심사 금액의 30% 이하로 신청 −0.2%p · 우대 뒤 최저 연 1%

기간

2년 (연장 가능 여부는 상품 안내)

버팀목 전세자금대출(2자녀 이상 가구)

주택도시기금 · 2026년 9월 28일 기준 · 상품 안내 원문

대상

무주택 세대주 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp) · 성년인 세대주 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp) · 2자녀 이상 가구 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp) · 2자녀 이상 가구 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp) · 순자산가액 3.45억 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020101.jsp)

한도 (수도권)

2억 5,000만 원 · 보증금의 80% 이내

기본 금리

연 2.5%~3.5% (소득·보증금 구간별)

우대금리

기초생활수급권자 우대(연소득 4천만 원 이하) −1%p · 차상위계층 우대(연소득 4천만 원 이하) −1%p · 한부모가구 우대(연소득 5천만 원 이하) −1%p · 한부모가구 우대(연소득 5천만 원 이하) −1%p · 장애인가구 우대 −0.2%p · 노인부양가구 우대 −0.2%p · 고령자가구 우대 −0.2%p · 다문화가구 우대 −0.2%p · 다자녀가구 우대 −0.7%p · 2자녀가구 우대 −0.5%p · 1자녀가구 우대 −0.3%p · 주거안정 월세대출 성실납부자 −0.2%p · 부동산 전자계약 체결(2026.12.31. 접수분까지) −0.1%p · 심사 금액의 30% 이하로 신청 −0.2%p · 우대 뒤 최저 연 1%

기간

2년 (연장 가능 여부는 상품 안내)

청년전용 버팀목 전세자금대출

주택도시기금 · 2026년 9월 28일 기준 · 상품 안내 원문

대상

무주택 세대주(예비 세대주 포함) (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp) · 만 19세 이상 34세 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp) · 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp) · 순자산가액 3.45억 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp)

한도 (수도권)

1억 5,000만 원 · 보증금의 80% 이내

기본 금리

연 2.2%~3.3% (소득·보증금 구간별)

우대금리

기초생활수급권자 우대(연소득 4천만 원 이하) −1%p · 차상위계층 우대(연소득 4천만 원 이하) −1%p · 한부모가구 우대(연소득 5천만 원 이하) −1%p · 한부모가구 우대(연소득 5천만 원 이하) −1%p · 장애인가구 우대 −0.2%p · 노인부양가구 우대 −0.2%p · 고령자가구 우대 −0.2%p · 다문화가구 우대 −0.2%p · 다자녀가구 우대 −0.7%p · 2자녀가구 우대 −0.5%p · 1자녀가구 우대 −0.3%p · 주거안정 월세대출 성실납부자 −0.2%p · 부동산 전자계약 체결(2026.12.31. 접수분까지) −0.1%p · 만 25세 미만 단독세대주 −0.3%p · 중소기업 취업·창업 청년 −0.3%p · 심사 금액의 30% 이하로 신청 −0.2%p · 우대 뒤 최저 연 1%

기간

2년 (연장 가능 여부는 상품 안내)

신혼부부전용 전세자금대출

주택도시기금 · 2026년 9월 28일 기준 · 상품 안내 원문

대상

무주택 세대주 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp) · 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp) · 부부합산 연소득 7.5천만 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp) · 순자산가액 3.45억 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020401.jsp)

한도 (수도권)

2억 5,000만 원 · 보증금의 80% 이내

기본 금리

연 1.9%~3.3% (소득·보증금 구간별)

우대금리

다자녀가구 우대 −0.7%p · 2자녀가구 우대 −0.5%p · 1자녀가구 우대 −0.3%p · 부동산 전자계약 체결(2026.12.31. 접수분까지) −0.1%p · 심사 금액의 30% 이하로 신청 −0.2%p · 우대 뒤 최저 연 1%

기간

2년 (연장 가능 여부는 상품 안내)

신생아 특례 버팀목대출

주택도시기금 · 2026년 9월 28일 기준 · 상품 안내 원문

대상

무주택 세대주 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05021401.jsp) · 대출접수일 기준 2년 내 출산한 가구 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05021401.jsp) · 부부합산 연소득 1.3억 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05021401.jsp) · 맞벌이 부부합산 연소득 2억 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05021401.jsp) · 순자산가액 3.45억 원 이하 (https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05021401.jsp)

한도 (수도권)

2억 4,000만 원 · 보증금의 80% 이내

기본 금리

연 1.3%~4.3% (소득·보증금 구간별)

우대금리

부동산 전자계약 체결(2026.12.31. 접수분까지) −0.1%p · 2년 내 추가 출산 자녀(1명당) −0.2%p · 출생 후 2년이 지난 미성년 자녀(1명당) −0.1%p · 심사 금액의 30% 이하로 신청 −0.2%p · 우대 뒤 최저 연 1%

기간

2년 (연장 가능 여부는 상품 안내)

나는 어느 상품부터 보면 돼요?

• 2년 안에 아이가 태어났다면 → 신생아 특례 버팀목 (소득 상한이 가장 높고 금리가 가장 낮아요)
• 혼인 7년 이내·결혼 예정이면 → 신혼부부전용 전세자금대출
• 만 19~34세 1인 가구면 → 청년전용 버팀목
• 그 밖에는 → 버팀목 전세자금대출 (자녀가 둘 이상이면 한도·비율이 더 커요)

여러 상품에 해당하면 금리가 낮은 쪽부터 보면 돼요. 공공주택 비서 앱은 내 조건에 맞는 상품을 자동으로 고르고, 맞는 상품이 없으면 없다고 알려 줘요.

주거안정월세대출

보증금이 아니라 매달 내는 월세를 빌려 주는 상품이에요 · 2026년 10월 13일 기준 · 상품 안내 원문

대상

우대형: 취업준비생·사회초년생·주거급여수급자·근로장려금·자녀장려금 수급자·희망키움통장 가입자 · 일반형: 부부합산 연소득 5천만 원 이하 · 공통: 순자산 3.45억 원 이하

한도

월 60만 원 이내, 최대 1,440만 원

금리

우대형 연 1.3% · 일반형 연 1.8%

청년전용 보증부월세대출

청년에게 보증금과 월세를 함께 빌려 주는 상품이에요 · 2026년 10월 13일 기준 · 상품 안내 원문

대상

만 19~34세 무주택 단독세대주(예비 세대주 포함) · 부부합산 연소득 5천만 원 이하 · 순자산 3.45억 원 이하 · 대상 주택: 전용 60㎡ 이하, 보증금 6,500만 원 · 월세 70만 원 이하

한도

보증금 최대 4,500만 원 + 월세 최대 1,200만 원(24개월, 월 50만 원 이내)

금리

보증금 연 1.3% · 월세 연 0%(월 20만 원까지) · 1.0%(20만 원 초과분)

주거취약계층 이주지원 버팀목전세자금

쪽방·고시원 같은 곳에서 공공임대·민간임대로 옮길 때 보증금을 빌려 줘요 · 2026년 10월 13일 기준 · 상품 안내 원문

대상

쪽방·고시원·여인숙·비닐하우스·컨테이너 등에 3개월 이상 살고 있는 무주택 세대주 · 최저주거기준에 못 미치는 집에서 만 18세 미만 아동과 사는 가구

한도

공공임대 보증금 50만 원 · 민간임대 보증금 1억 원 이내

금리

연 0%(5천만 원까지) · 5천만 원 초과분 연 1.2~1.8%

내집마련 디딤돌대출

분양받거나 집을 살 때 쓰는 기금 구입자금대출이에요 · 2026년 10월 13일 기준 · 상품 안내 원문

대상

무주택 세대주, 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초·2자녀 이상 7천만 원, 신혼 8.5천만 원) · 순자산 5.11억 원 이하 · 대상 주택: 전용 85㎡ 이하, 평가액 5억 원(신혼·2자녀 이상 6억 원) 이하

한도

2억 원(생애최초 2.4억 원, 신혼·2자녀 이상 3.2억 원) · 수도권 집값의 70%

금리

연 2.85~4.15%

신혼부부전용 구입자금대출

신혼부부가 분양받거나 집을 살 때 쓰는 기금 대출이에요 · 2026년 10월 13일 기준 · 상품 안내 원문

대상

혼인 7년 이내 또는 3개월 안에 결혼 예정인 무주택 세대주 · 부부합산 연소득 8.5천만 원 이하 · 순자산 5.11억 원 이하 · 대상 주택: 전용 85㎡ 이하, 평가액 6억 원 이하

한도

최대 3.2억 원 · 수도권 집값의 70%

금리

연 2.55~3.85%

신생아 특례 디딤돌대출

2년 안에 아이를 낳은 가구가 집을 살 때 쓰는 기금 대출이에요 · 2026년 10월 13일 기준 · 상품 안내 원문

대상

대출 접수일 기준 2년 안에 출산(’23.1.1. 이후 출생아)한 무주택 세대주 — 신생아 특별공급·우선공급 당첨자는 자녀가 만 2세를 넘어도 가능 · 부부합산 연소득 1.3억 원 이하(맞벌이 2억 원) · 순자산 5.11억 원 이하 · 대상 주택: 전용 85㎡ 이하, 평가액 9억 원 이하

한도

최대 4억 원 · 수도권 집값의 70%

금리

연 1.8~4.5%

청년 주택드림 디딤돌대출

청년 주택드림 청약통장으로 당첨된 청년의 분양 대금 대출이에요 · 2026년 10월 13일 기준 · 상품 안내 원문

대상

청년 주택드림 통장으로 청약에 당첨(당첨 때 만 39세 이하)한 무주택 세대주 — 통장 1년 이상 가입·1천만 원 이상 납입 · 연소득 7천만 원(신혼 부부합산 1억 원) 이하 · 순자산 5.11억 원 이하 · 대상 주택: 전용 85㎡ 이하, 평가액 6억 원 이하

한도

미혼 3억 원 · 신혼 4억 원 · 수도권 집값의 70%

금리

연 2.4~4.15%

신혼희망타운 전용 주택담보장기대출

LH 신혼희망타운 분양 대금 대출이에요. 집을 팔거나 갚을 때 시세차익 일부를 기금과 나눠요 · 2026년 10월 13일 기준 · 상품 안내 원문

대상

LH 신혼희망타운(전용 60㎡ 이하) 분양계약을 맺은 만 19세 이상 무주택 세대 · 집값이 공고문의 총자산 기준을 넘는 집의 당첨자는 의무 가입

한도

최대 4억 원(주택가격의 30~70%)

금리

연 1.6% 고정(2023.8.30. 전에 모집공고한 단지는 1.3%) · 20년 또는 30년

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원

은행 전세대출 이자의 일부를 서울시가 대신 내 줘요 · 2026년 10월 13일 기준 · 서울특별시공고 제2025-3067호

LH·SH 등 공공주택사업자가 공급하는 공공임대주택은 지원하지 않아요

대상

서울 시민(또는 1개월 안에 서울 전입) · 혼인 7년 이내 또는 6개월 안에 결혼 예정 · 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하 · 본인과 배우자 무주택 · 세대주 · 대상 주택: 서울의 임차보증금 7억 원 이하(월세가 있으면 환산 보증금) · 생애 1회

한도

최대 3억 원(보증금의 90% 이내) · 국민·하나·신한은행

금리

은행 금리(COFIX 6개월 + 1.45%)에서 서울시가 연 1.0~3.0%(소득 구간별) + 자녀·예비신혼 등 추가 최대 1.5%를 지원 · 본인 부담 최저 연 1.0%

서울시 청년 임차보증금 이자지원

은행 전세대출 이자의 일부를 서울시가 대신 내 줘요 · 2026년 10월 13일 기준 · 서울특별시공고 제2026-1552호

LH·SH 등 공공주택사업자가 공급하는 공공임대주택은 지원하지 않아요(청년안심주택은 민간임대 유형만)

대상

만 19~39세 무주택 세대주 · 연소득 5천만 원 이하(기혼은 부부합산 6천만 원 이하) — 2026년 6월 5일부터 · 대상 주택: 서울의 임차보증금 3억 원 · 월세 90만 원 이하 전세·보증부월세 · 생애 1회

한도

최대 2억 원(보증금의 90% 이내) · 하나은행

금리

은행 금리(COFIX 6개월 + 1.45%)에서 서울시가 연 2.0%(한부모·자립준비청년 3.0%)를 지원 · 본인 부담 최저 연 1.0%

자주 묻는 질문