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공공주택 용어 풀이

공고문을 읽다 막히는 말만 모았어요. 금액은 해마다·공고마다 달라 적지 않고, 공고 페이지의 숫자(쪽수 표시)로 확인해요.

자격

무주택세대구성원나뿐 아니라 같은 세대(주민등록표)에 있는 사람 모두가 집이 없어야 해요.세대주·세대원주민등록표 기준이에요. 세대주는 그 표의 대표, 세대원은 함께 올라 있는 사람이에요.월평균소득 기준'도시근로자 가구당 월평균소득'의 몇 %인지로 정해요. 가구원 수마다 금액이 달라요.맞벌이 기준부부가 둘 다 소득이 있으면 소득 기준을 더 높게 쳐 주는 공고가 많아요.총자산부동산·자동차·예금 같은 금융자산 등을 세대원 것까지 합친 값이에요.자동차가액세대원이 가진 자동차의 값이에요. 총자산과 따로 한도가 있는 공고가 많아요.신혼부부·예비신혼부부신혼부부는 혼인신고일부터 정해진 기간 안의 부부, 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인신고할 사람이에요.신생아 가구공고에서 정한 기간(보통 2년) 안에 아이를 낳은 가구예요. 임신 중도 포함되는 공고가 많아요.한부모가족「한부모가족지원법」에 따라 한부모가족으로 정해진 가구예요. 증명서가 필요해요.해당 지역 거주공고일 기준으로 그 지역에 주민등록이 되어 있어야 한다는 뜻이에요.청약통장주택청약종합저축이에요. 공고에 따라 가입 기간·납입 횟수를 봐요.

순위·선정

1순위·2순위자격이 되는 사람 안에서 먼저 뽑는 차례예요. 2순위여도 자격은 있어요.가점·추첨같은 순위 안에서 누구를 먼저 뽑을지 정하는 방법이에요. 점수로 줄을 세우거나 추첨해요.예비입주자당첨자가 계약을 포기하거나 빈집이 생기면 순번대로 입주 기회를 얻는 사람이에요.

돈

임대보증금·월 임대료보증금은 계약할 때 맡기고 나갈 때 돌려받는 돈, 월 임대료는 매달 내는 월세예요.보증금↔월세 전환보증금을 더 내고 월세를 줄이거나, 보증금을 줄이고 월세를 늘리는 거예요.계약금·중도금·잔금분양가를 나눠 내는 단계예요. 계약할 때 계약금, 짓는 동안 중도금, 입주할 때 잔금을 내요.

주택 유형

행복주택청년·신혼부부·고령자 등을 위한 공공임대예요. 주변 시세보다 싸게 빌려요.영구임대생계·의료급여 수급자 등 소득이 가장 낮은 가구를 위한 공공임대예요. 임대료가 아주 싸요.국민임대무주택 저소득 가구를 위한 장기 공공임대예요. 최장 30년까지 살 수 있어요.통합공공임대영구·국민·행복주택을 하나로 합친 새 유형이에요. 소득에 따라 임대료가 달라요.매입임대LH·SH가 이미 있는 집(다가구·빌라·오피스텔 등)을 사서 빌려주는 거예요.전세임대내가 고른 전셋집을 LH 등이 집주인과 계약하고, 나에게 다시 빌려주는 거예요.신혼희망타운신혼부부·예비신혼부부·한부모 등을 위한 공공주택이에요. 분양형과 임대형(행복주택)이 있어요.장기전세월세 없이 전세로 오래 사는 공공임대예요(SH 시프트). 주변 전세 시세보다 낮아요.

신청

신청부터 입주까지공고 → 접수 → 서류 제출 → 당첨자 발표 → 계약 → 입주 순서예요.